Стоимость ремонта квартиры в Ташкенте считают за квадратный метр. У нас это 200–230 $/м², и в эту цену входят и работы, и материалы. Ниже разбираем, из чего складывается цена ремонта, что её меняет и как посчитать свою квартиру до замера.
Три уровня отделки
Цена ремонта квартиры зависит от уровня отделки. Разница между уровнями — в материалах, а не в объёме работ: состав работ одинаковый.
- Стандарт — 200 $/м². Базовые материалы, ровные поверхности, всё функционально.
- Комфорт — 215 $/м². Материалы на класс выше: покрытия, сантехника, свет.
- Премиум-вид — 230 $/м². Отделка, которая выглядит дорого, при той же схеме работ.
Сколько стоит ремонт квартиры: пример расчёта
Возьмём квартиру 65 м² в новостройке без отделки. Умножаем площадь на ставку:
- Стандарт: 65 × 200 = 13 000 $
- Комфорт: 65 × 215 = 13 975 $
- Премиум-вид: 65 × 230 = 14 950 $
Это расчёт по текущим ценам. Посчитать свою площадь можно в калькуляторе на странице цен — сумма появляется сразу на экране, телефон для этого не нужен.
Что входит в стоимость ремонта
- Работы всех этапов: демонтаж, черновые, чистовая отделка, сдача.
- Материалы — мы закупаем их сами и отвечаем за результат.
- Прораб на объекте и контроль качества по этапам.
- Личный кабинет: смета, фото по дням, камеры на объекте.
- Гарантия на работы 2 года.
Что может изменить цену ремонта
Точная сумма фиксируется в договоре после замера. После этого она меняется в двух случаях, и оба зависят не от нас:
- Вы сами меняете проект. Решили перенести стену или заменить материал — пересчитываем и согласуем письменно.
- На объекте вскрылись работы, которых не было видно на замере. Например, старая проводка под штукатуркой во вторичке.
Во всех остальных случаях смета не растёт. Это и есть смысл фиксированной цены в договоре: вы платите ту сумму, которую видели до старта.
Почему «у прораба дешевле» — не всегда дешевле
Частная бригада обычно называет цену ниже. Разница появляется позже, и складывается она из трёх вещей:
- Докупка материалов. В первичную смету их закладывают не полностью, остальное вы докупаете по ходу.
- Переделки. За них платит заказчик, потому что договора с обязательствами по качеству нет.
- Ваше время. Контроль, поездки на объект, поиск замены, если бригада ушла.
Мы называем одну цену и фиксируем её в договоре. Вы платите по этапам, после приёмки каждого: не приняли этап — не платите за него.
Сколько занимает ремонт
Срок ремонта под ключ — от 45 дней, и он тоже прописан в договоре. За срочный ремонт «за две недели» мы не берёмся: в такой срок получается только наспех. Подробно порядок работ описан на странице «Как мы работаем».
Как узнать точную цену своей квартиры
Замер бесплатный и ни к чему не обязывает. Приезжаем на объект, снимаем размеры и вводные, считаем смету по вашей планировке, а не по средней ставке за метр. Дальше решаете вы.
Посмотреть, что получается в итоге, можно в разделе наших работ — там фото сданных объектов в Ташкенте. С 2019 года мы сдали больше 300 квартир.